Die Angebotspreise für Bestandsimmobilien sind im letzten Quartal 2011 wieder stark angestiegen.
Bei Neubau-Häusern liegt der IMX-Wert, der im Laufe des letzten Jahres nur geringe Schwankungen verzeichnete, auf Vorjahresniveau. Die Preise für Neubau-Wohnungen stagnierten im letzten Quartal, bewegen sich aber immer noch über dem Vorjahreswert. Das zeigt der aktuelle Angebotspreisindex IMX von ImmobilienScout24, der auf Basis von über zehn Millionen Immobilienangeboten gebildet wird.
Weitere Preissteigerungen bei den Angebotspreisen für Wohnimmobilien: Im vierten Quartal 2011 wurden Bestandsimmobilien deutlich teurer angeboten als im dritten Quartal. Sowohl bei Häusern als auch bei Wohnungen im Bestand schießen die IMX-Werte deutlich über die 100-Punkte-Marke. Damit erreichen die Angebotspreise für Wohnimmobilien im Bestand das Jahreshöchstniveau.
Anders im Neubau: Hier stagnierten die Preise im letzten Quartal bzw. fielen im Vergleich zum Jahreshöchstwert im August 2011 sogar leicht. Zum Jahresende hin ist jedoch wieder ein leichter Anstieg festzustellen.
„Die Angebotspreise für Neubauimmobilien sind aufgrund der hohen Baukosten bis zur Jahresmitte 2011 beinahe kontinuierlich gestiegen. Dies wird derzeit teilweise korrigiert. Im Bestand hingegen scheinen die Anbieter ihre Preisforderungen immer besser durchsetzen zu können. Eine Folge der hohen Nachfrage und des knapper werdenden Angebots an Immobilien“, erläutert Michael Kiefer, Leiter Immobilienbewertung & Immobilienmarktforschung bei ImmobilienScout24.
Aufwärtstrend in den Metropolen setzt sich weiter fort
In den deutschen Top-Standorten setzte sich der Aufwärtstrend der Vormonate, speziell bei Bestandsimmobilien, weiter fort. Die Angebotspreiskurve zeigt in den deutschen Metropolen kontinuierlich nach oben. Insbesondere in Hamburg und München liegen die Angebotspreise für Bestandswohnungen deutlich über dem Niveau des vorherigen Quartals.
„Ein Ende des Immobilienbooms in den Top-Standorten ist derzeit nicht in Sicht. Immobilienkäufer aus dem In- und Ausland drängen aktuell in die deutschen Metropolen. Weil das dortige Angebot jedoch begrenzt ist, werden die Preise auch in den kommenden Monaten weiter steigen“, so Michael Kiefer weiter.
Den aktuellen IMX finden Sie hier: http://preisindex.immobilienscout24.de.
Quelle: Immobilienscout 24
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